不動産の売却・活用、私たちがまるごとお手伝いします
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こんな悩みは
ありませんか？
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相続した家をどうすればいいか分からず、不安なまま放置している
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遠方で管理が難しく、税金や維持費の負担が重い
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古い家なので「本当に売れるのか…」と心配している
CITYLIGHT REALTY
におまかせください！
私たちの強みは、ただの「仲介」では終わらないことです。
経験豊富なスタッフが在籍
- お客様の財務状況・ライフスタイルに合わせた不動産の購入・売却・活用等のご提案をさせて頂きます
- 集合住宅の管理に関わるご相談にも対応いたします
お客様の状況に合わせて、売却だけでなく 資産整理や将来の生活設計まで含めた総合的なアドバイス をご提供します。
ずっと寄り添う伴走型サービス
一度きりの取引ではなく、相続後の管理や次の世代への承継まで、長期的にサポート。
「相談できる相手がいつもいる」という安心をお届けします。
一般的な不動産仲介との違い
通常の仲介業者とは異なり、法律・税務・管理の各分野の専門家と連携しながら、ワンストップで解決できるのが私たちの特徴です。
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相続不動産の売却に強い
長年にわたり不動産業界に携わってきたファイナンシャルプランナー（FP）も在籍しており、 不動産の売却だけでなく、資産整理や今後の生活設計まで含めた総合的なアドバイスをご提供いたします。
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直接買取も対応
仲介に限らず「直接買取」にも対応しており、スピードと確実性を重視したご要望にもお応えします。
直接買取なら…
室内状況を問わず対応（掃除や修繕の必要なし）
最短1週間で現金化可能
仲介手数料が不要（本体価格×3％＋6万円＋消費税を節約）
周囲に知られずに売却可能
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オンライン相談
ZoomやLINEを使った気軽なオンライン相談が可能です。遠方にお住まいの方や外出が難しい方でも安心してご利用いただけます。
全国どこからでもサポートいたします。
利用者様の声
VOICE
H.Lさん
30代・女性
関西在住
問い合わせから反応が早く、スピーディに進みました。
連絡後すぐに初回ヒアリングを設定していただき、その日のうちに次のステップまで見通しが立ちました。待たされる不安がなく、テンポよく進められて助かりました。
S.Hさん
70代・ご夫婦
築古戸建て
常に依頼者の立場で、細部まで考えてくれます。
相続登記の状況や資金計画、希望時期まで踏まえ、仲介と直接買取のメリット・デメリットを具体的に提示。判断材料が明確で、納得して選べました。
D.Mさん
30代・男性
父の家を相続、急いで整理したい
スタッフの人柄が良く、安心してお任せできる会社です。
専門用語も分かりやすく噛み砕いて説明してくれ、無理な提案は一切なし。疑問にもその都度丁寧に答えてくれて、信頼感が持てました。
L.Wさん
60代・男性
事業用収益物件
遠方でもITツールで契約まで丁寧にサポート。
LINEやZoomでの打合せ、電子契約、現地対応の手配まで一貫してサポートしていただき、移動の負担なくスムーズに手続きが完了しました。
不動産売却の流れ
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう
無料相談・お問い合わせ
お客様の状況やご希望を理解するため、打ち合わせを行います。
まずはお電話・LINE・フォームからお気軽にご相談ください。
弊社よりのご訪問、またはZoom でもできます。
物件の査定（無料）
相続不動産の状態や立地を確認し、適正な価格を査定いたします。
「適切な価格で売りたい」「決まった時期までに確実に売りたい」「安全かつ安心して売りたい」といった売却ご事情やスケジュールなどの希望条件の詳細を伝えることで、ご自身の売却事情にあった売却提案ができます。
ご提案・ご説明
売却方法（仲介／直接買取）のメリット・デメリットをご説明し、お客様に最適なプランをご提案します。
売却開始にあたって、まず売出価格を決定します。最終的な成約金額は買主様との交渉で変動する場合がありますが、はじめに「売主様としていくらで売りたいか」を明確にすることが大切です。
価格設定の際は、不動産会社の査定価格だけでなく、ご自身の資金計画（残債・次の住まい・相続税等）もあわせて考慮します。さらに、実際に売りに出す時期やリアルタイムな市場動向**（近隣の成約事例・競合物件・金利環境など）によって価値は変動するため、慎重に決定します。
基準づくり：査定価格＋売主様の希望価格を明確化
考慮要素：資金計画／売出時期／市場動向（周辺成約・競合・金利）
運用：初期1〜2週間の反応で柔軟に見直し（価格・条件）
早期現金化の選択肢：直接買取も可（手数料不要・室内不問・最短1週間）
ご契約
条件にご納得いただけたら「媒介契約」を締結します。仲介の場合は販売活動、直接買取の場合はすぐにお手続きへ進みます。媒介契約には 3つの種類 があり、それぞれ特徴があります。
1️⃣ 専属専任媒介契約
・1社の不動産会社と契約
・ご自身で買主を見つけても、必ず不動産会社を通して契約
・契約期間は 最長3ヶ月
2️⃣ 専任媒介契約
・1社の不動産会社と契約
・ご自身で買主を見つけた場合は、直接契約も可能
・契約期間は 最長3ヶ月
3️⃣ 一般媒介契約
・複数の不動産会社に同時に依頼できる
・ご自身で買主を見つけた場合は、直接契約も可能
・契約期間の定めなし
売却活動 or 買取手続き
媒介契約を結んだら、いよいよ売却活動へ！
・仲介の場合：広告・内覧対応などを弊社が代行
・直接買取の場合：最短1週間で現金化可能
お引き渡し・ご入金
売主様・買主様間の売買契約が済んだら、物件の引き渡し準備をします。
売却代金をお受け取りいただき、すべて完了となります。
相続登記や名義変更などの必要な手続きも、提携専門家と連携してサポートします。
よくある質問
Q&A
査定をしたら必ず売却しなければいけませんか？
いいえ。査定をしたからといって必ず売却する必要はありません。ご提案内容をもとにご判断ください。ご売却に関するご不安点はお気軽に担当者にご相談ください。
本当は無料ですか？
はい。仲介手数料は成約報酬のため、ご売却先が決まるまで費用は発生しません。
勧誘や電話がしつこく来ないか心配です。
お客様にとって有益な情報をメールなどで定期配信しておりますが、不要な場合は事前にお申し付けください。
建物が古くても売れますか？
はい、大丈夫です。築年数が古くても需要がありますので、しっかりとご紹介します。
住宅ローンが残っていても売却はできますか？
はい、住宅ローンが残っていても売却は可能です。ただし売却完了時に住宅ローン全額を一括返済しないといけない条件がございます。
様々なサポートをご用意しておりますのでご相談ください。
不動産を売却するときの流れ
不動産売却には６つのステップがあります。
- ヒアリング・条件整理：希望価格・期限・売却方法（仲介/買取）を確認
- 事前調査・査定：権利関係・現況・周辺相場を調べ、適正価格をご提示
- 媒介契約の締結：専属専任／専任／一般から選択
- 売却活動／直接買取：仲介は広告・内覧対応、買取なら最短1週間で現金化・手数料不要
- 売買契約の締結：条件確定・手付金授受・必要書類のご案内
- 残金決済・引き渡し：残代金受領、所有権移転登記、鍵の受け渡しで完了
Zoom/LINEのオンライン相談対応。相続登記や税務も提携専門家と連携してサポートします。
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