よくある質問

売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。

・登記済証（権利証）または登記識別情報（担当者が、所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です。）
・分譲時のパンフレット
・土地の測量図面や建物の図面など

査定価格を参考にしつつ、最終的にはオーナー様のご希望を尊重して決定します。
海外投資家への販売ルートを活用できるため、一般的な相場より高値で売却できるケースもございます。

「高く売りたい」か「早く現金化したい」かで最適な方法が変わります。
・高値を目指す → 海外投資家を含む広範囲の販売活動
・早期現金化 → 当社による直接買取で 最短3〜5日での入金 が可能

可能です。多くのオーナー様が居住中に売却を進めています。
内覧の際も担当スタッフが立ち会い、プライバシーに配慮いたします。

はい、可能です。チラシ配布などの広告を控え、当社独自のネットワークや海外投資家へのご紹介で売却することもできます。秘密厳守で対応いたします。

仲介の場合は仲介手数料、司法書士報酬、税金などがかかります。
ただし当社買取の場合は 仲介手数料不要 のため、費用を抑えて売却いただけます。

仲介手数料、司法書士報酬料、売却にかかる税金等がございます。
仲介手数料は、仲介業者に支払う報酬です。通常は、売買価格×3.3%＋6.6万円＝仲介手数料（売買価格400万円超の場合）となります。
司法書士報酬料は、所有権移転前に必要な住所変更や抵当権抹消などの手続きにかかる費用です。
売却にかかる税金については、印紙税（売買契約書に貼付する印紙代で売買金額により印紙代は異なります）、譲渡所得税・住民税（不動産を売却して得た利益に対してかかる税金）があります。
不動産の個々の事情により、その他諸々の費用が生じることもありますので、詳細は、直接ご担当者にお問い合わせください。

不動産売却をする場合、何もない空家の状態で引き渡すことが原則です。つまり不用品の処分は売主さまの負担で行う必要があります。処分の仕方としては、引越し時に引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却するなどいくつか方法があります。また粗大ゴミなどの手配は時間がかかりますので、引き渡し前に余裕をもって準備・手配する必要があります。すべての家具やゴミを処分し、室内外の掃除をして引き渡すのが一般的です。

はい。提携する税理士・ファイナンシャルプランナーが、譲渡所得税の確定申告から売却資金の運用まで幅広くサポートいたします。売却後も安心してお任せください。

お問い合わせフォームやお電話、LINEから簡単にご予約いただけます。
日時調整後、担当スタッフがご案内いたします。居住中の物件についても、オーナー様のご協力をいただきながらスムーズに内覧できます。

はい。提携している複数の金融機関をご紹介できます。
事前審査から本審査までをスピーディーに進められるため、安心してご購入いただけます。

可能です。当社では海外投資家や海外在住のお客様への対応実績が豊富です。
多言語対応スタッフや専門士業と連携し、契約・登記・送金までサポートいたします。

金融機関の審査基準によりますが、頭金が少ない場合でもご相談ください。
お客様の状況に合わせたローン商品をご提案いたします。

はい。提携リフォーム会社と連携し、購入からリノベーションまでワンストップでサポートいたします。
資産価値を高めるご提案も可能です。

物件価格のほかに、仲介手数料、登記費用、住宅ローン関連費用、印紙税などがかかります。
ご契約前に「資金計画書」をお渡しし、分かりやすくご説明いたします。

可能です。売却と購入のスケジュールを調整し、スムーズな住み替えをサポートいたします。
当社による直接買取をご利用いただくことで、売却資金の確保と新居購入を同時並行で進めることもできます。