市況トピックス｜2025年2月首都圏の中古マンション価格、7ヵ月連続で上昇中
citylight-admin— 東京都は10ヵ月連続の上昇で平均7,800万円を突破 —
不動産データ大手・東京カンテイが発表した2025年2月の市況レポートによると、首都圏の中古（既存）マンション価格が7ヵ月連続で上昇しました。
70㎡換算価格の首都圏平均は**5,218万円（前月比＋0.7％）**と堅調な伸びを示しています。
エリア別の動向（首都圏）
- 東京都：7,811万円（＋1.3％）
→ 10ヵ月連続の上昇。23区平均は9,135万円、都心6区はなんと**1億5,107万円（＋2.3％）**と、25ヵ月連続で上昇しています。 - 神奈川県：3,795万円（＋0.1％）
- 埼玉県：2,933万円（＋0.3％） ※2ヵ月ぶりの上昇
- 千葉県：2,734万円（＋0.9％）
なお、東京23区内でもエリアによって傾向に差が見られ、
- 城南・城西エリア（6区）：8,043万円（＋1.9％）
- 城北・城東エリア（11区）：6,094万円（−0.6％）
と、都心部やブランドエリアほど上昇幅が大きく、周辺部ではやや弱含みの様子です。
他都市圏の動向もプラス圏に
- 近畿圏（大阪中心）：2,969万円（＋0.6％）
→ 大阪市：4,618万円、中心6区は7,147万円（＋3.0％）と高値を更新 - 中部圏（名古屋中心）：2,295万円（＋0.8％）
→ 名古屋市中心3区では3,869万円（＋3.3％）と急上昇
CITYLIGHT REALTYの視点｜都心部の価格上昇はどこまで続くのか？
このデータから見えるのは、都心部の中古マンション価格が引き続き強く、二極化が進んでいることです。
都心エリアは依然として投資ニーズ・実需ともに高く、特に富裕層や法人による高価格帯の需要が継続中です。
一方で、物件価格が上昇する中、「売却タイミングをどう判断するか」「住み替えの選択肢はあるのか」といった声も増えています。
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